3-bedroom flat for sale | Larnaca – Livadia | 800 metres from the sea

Description

Prezentujemy przestronny apartament o powierzchni 78 m², zlokalizowany w Livadii – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Larnaki na Cyprze Południowym. To propozycja dla osób poszukujących miejsca łączącego komfort codziennego życia z bliskością morza i pełnym zapleczem miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja pełna atutów

The development is situated just 800 metrów od linii brzegowej, w otoczeniu restauracji, kawiarni i sklepów, co zapewnia mieszkańcom wygodę i poczucie funkcjonalnej niezależności. W sąsiedztwie powstaje jeden z najważniejszych projektów urbanistycznych regionu – Land Of Tomorrow, co dodatkowo podnosi prestiż tej okolicy. Łatwy dojazd do autostrady sprawia, że zarówno centrum Larnaki, jak i lotnisko pozostają w zasięgu kilku minut jazdy.

Layout

The flat consists of:

• living room with kitchenette,
• 2 bedrooms,
• 2 bathrooms,
• terrace (23 m²).

Taki rozkład pomieszczeń zapewnia swobodę aranżacji oraz komfortowe warunki zarówno dla rodziny, jak i dla osób ceniących przestrzeń do pracy zdalnej lub odpoczynku na świeżym powietrzu.

Additional facilities

Kameralny charakter osiedla uzupełniają praktyczne rozwiązania podnoszące poczucie bezpieczeństwa i wygody mieszkańców:

• parking space,
• tenants’ storage room,
• access control.

Warto dodać, że deweloper dysponuje również innymi metrażami i układami w tej samej inwestycji, co pozwala dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb.

Price and terms of purchase

Apartament wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym wyceniony został na 279 000 € netto (cena za m²: 3 576,92 €). Atrakcyjność tej kwoty wynika przede wszystkim z faktu, że jest to a first-hand offer – bezpośrednio od dewelopera, bez pośredników i bez obciążeń typowych dla rynku wtórnego. Do ceny doliczany jest obowiązujący VAT.

An investment with potential

Nieruchomości na Cyprze od lat cieszą się zainteresowaniem inwestorów szukających stabilnego zwrotu z kapitału. Przeciętna brutto stopa zwrotu dla mieszkań i apartamentów szacowana jest na 4.5–6%, whilst for short-term rentals it can be as high as 10%. On top of that, there is the potential increase in capital value nieruchomości w perspektywie kolejnych lat.

The Mediterranean lifestyle at your fingertips

Larnaka to miasto, które zachwyca zarówno mieszkańców, jak i turystów – łączy piaszczyste plaże, bogatą historię i swobodną atmosferę południa Europy. Warto wybrać się na spacer Promenadą Foinikoudes lub odwiedzić malownicze Jezioro Solne, znane z sezonowych stad flamingów. Miłośnicy zabytków docenią z kolei Cerkiew św. Łazarza, będącą jedną z najstarszych i najcenniejszych świątyń na wyspie.

To właśnie tutaj codzienność nabiera wolniejszego, bardziej beztroskiego rytmu – z filiżanką kawy na tarasie, spacerem nad morzem czy wieczorem spędzonym w jednej z licznych nadmorskich restauracji.

Prestiżowa okolica z myślą o przyszłości

Livadia to dzielnica, która zyskuje na znaczeniu z roku na rok, przyciągając zarówno rodziny, jak i inwestorów ceniących sobie spokój oraz bliskość morza. Rozwijająca się infrastruktura oraz plany dalszej rozbudowy sprawiają, że to miejsce, w którym warto ulokować kapitał już dziś.

We invite you to take a look at the rest the flats available in our portfolio, a także z innymi nieruchomościami zlokalizowanymi w rejonie Larnaki.